央妈吹风,17部委出手,国家意志,这几件大事震惊房地产


l 住建部再出重拳打击房企不正当经营行为,要求始终保持高压严查态势

据央视新闻客户端消息(央视记者 杨潇),今日(10月14日),住房城乡建设部召开规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序电视电话会议,就进一步整顿规范房地产市场秩序工作进行了部署。住建部对房地产开发企业的9种不正当经营行为作出了明确界定:一类是误导、欺诈、炒作行为,包括发布虚假信息和广告、捏造或者散布谣言等;另一类是违法违规销售行为,包括未取得预售许可证销售商品房、变相收取定金预订款、捂盘惜售、暗中加价收费、捆绑搭售、“一房多卖”等。

同时,住建部要求各地要高度重视,把整顿规范房地产市场秩序工作持之以恒、毫不松懈地抓下去。要加大执法检查力度,加强部门间的协作配合,始终保持高压严查态势。

另根据新华社发布的新闻,就在昨日深圳市政府派出12个稽查小组,对房地产中介及销售中心展开突然的地毯式检查,一张纸、一个字都不放过。

l 央行召集17家银行就房地产调控开会

1、据财新网报道,10月12日下午,央行召集5家国有大行及12家股份制银行高管及个贷、资产负债部门总经理,召开商业银行住房信贷会议,传达房地产调控的会议精神。央行要求各商业银行理性对待楼市,加强信贷结构调整,强化住房信贷管理,控制好相关贷款风险。

2、根据一财报道,民生银行上海分行内部传达,对于离婚不到半年的申请人进行严格审查,离婚前如果不符合贷款资格的,即便其离婚,也对其直接停贷。

l 17部门联合整治互联网金融风险,房地产金融业务重点整治

昨天(10月13日),国务院办公厅公布《互联网金融风险专项整治工作实施方案》,人民银行、中央宣传部、中央网信办、中央维稳办、国家发展改革委、工业和信息化部、公安部、财政部、住房城乡建设部、工商总局、国务院法制办、银监会、证监会、保监会、国家信访局、最高人民法院和最高人民检察院等十七个部门联合开展互联网金融风险专项整治。

在《实施方案》里的“重点整治问题和工作要求”中,有一条专门针对房地产金融相关行业:房地产开发企业、房地产中介机构和互联网金融从业机构等未取得相关金融资质,不得利用P2P网络借贷平台和股权众筹平台从事房地产金融业务;取得相关金融资质的,不得违规开展房地产金融相关业务。从事房地产金融业务的企业应遵守宏观调控政策和房地产金融管理相关规定。规范互联网“众筹买房”等行为,严禁各类机构开展“首付贷”性质的业务。

在落实主体责任中也强调:住房城乡建设部与金融管理部门共同对房地产开发企业和房地产中介机构利用互联网从事金融业务或与互联网平台合作开展金融业务的情况进行清理整顿。

l 国家意志!为什么这次下重手?

作者:黄生

来源:黄生看金融(ID:fengyuhuangshan)

这几件大事,都发生在这两天,让已经习惯于一片歌舞升平的房地产行业受到了巨大的冲击和震撼。

这几件大事,说明了这次房地产调控是国家意志,而且是非常坚定的国家意志,是不可违抗,来不得半点虚假的。

这几件大事,在过去十几年中,是从来没见过的,每一次宏观调控,对于假离婚、对于房产销售中介的夸张式宣传,对于银行房地产信贷几乎都形同虚设,而这一次完全不一样了。

央行一出手,商业银行收紧对于房地产的信贷,那么房地产价格想不下跌都难,因为货币为水,直接断水,房价自然水位回落。

央行除了直接要求约束房地产信贷外,还在货币方面进行回收流动性,使得整体的货币环境都将有利于房市宏观调控。

至于假离婚购房,这是中国过去房地产调控屡屡失败的重要原因之一,大量的假离婚,不但使得中国的婚姻沦为玩笑,更是毁灭了中国的契约精神,同时又是规避限购的投机途径。

这次深圳、上海针对假离婚出手,可以说堵住一条严重造假的途径,有利于宏观调控的落实。据说,今天深圳,大量的房产销售中介在烧毁假离婚证,以免留下证据。

到今天,我们不得不思考,为什么过去宏观调控会失败,因为失败的原因在于货币放水,在于假离婚,但是这些明显的漏洞是可以规避和堵住的。

那为什么这次下重手堵住呢?那就是国家意志,这次宏观调控上升到了国家最高层面,上升到了国家意志层面,只要国家真正下决心调控,就没有调控不成功的。

一些房地产销售中介如果习惯了过去十多年房地产的黄金时代,习惯了每次调控只是走走过场的话,而没有把这次宏观调控当做重要大事来对待,恐怕会遭遇严重的滑铁卢。

国家的意志不可阻挡,更不能违背,任何阻挡和违背这次房地产调控的行为,都会遭到惩罚,没有谁可以对抗国家力量。

当大部分人开始对高房价、高泡沫感到恐惧的时候,当所有的行业都开始对房地产行业感到不满的时候,这个时候是国家意志、国家决策最容易出手的时候,因为最得民心,顺应民意。

当全世界的泡沫都已经破灭过,或者正在破灭的时候,中国不能成为最后的泡沫守望者,因为这个代价太大太大,而对于泡沫,孤独永远是可耻的。

在美元指数飙升,欧洲动荡,亚洲冲突隐现,出口锐减,人民币贬值的大时代背景下,房地产如孤岛般耸立,只会成为国际隐形力量打击的绝佳对象,而房地产价格下跌,则是躲避打击的最好方法。

当国家意志如闪电般划过长空,照亮着这个国家经济的前程,我们要做的就是祈祷,祝福祖国的经济在这次房地产调控中安全着陆!

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